近期，奉贤区奉浦街道某新交付的小区内，市民通过12345市民热线举报反映，一栋高层楼内某户房屋装修时乱改建，在阳台、次卧等设置卫生间，擅自改变房屋使用性质，对楼下住户产生影响。

接到市民的投诉后，城管执法人员第一时间前往现场进行调查核实。现场房屋内的装修改建工程正如火如荼地进行着，执法人员勘查中发现南阳台东侧安装有台盆、水龙头、冷热水管接口、马桶坑位及挡水条等，卫生间基础性设施已完备；南阳台西侧安装有台面及橱柜，预留有油烟机安装位置以及烟道布置孔位，橱柜内留有排烟管，厨房间基础性设施已完备。进一步勘查，发现在次卧储藏间、书房及北侧阳台处均安装了卫生间、厨房间基础性设施。该房屋原为四室两厅两卫一厨的房型，装修过程中在南北阳台、次卧、书房等位置共计增设了3处卫生间、4处厨房间，1处客厅分隔为房间，欲将全屋装修成有“五卫五厨”的套房规格（每套一居一卫一厨）。该行为明显擅自改变物业使用性质，违反了《上海市住宅物业管理规定》的规定，据此执法人员予以立案查处。

经联系该房屋业主，业主表示身在外地，且该房屋交付后即与某住房租赁企业签了六年的长期合同，将毛坯房租给对方，对方再转租出去，目前是某住房租赁企业在进行装修，业主全程不干涉，也不了解装修情况。执法人员找到某住房租赁企业（二房东），开具《询问通知书》、《责令改正通知书》各一份，随后该企业负责人携营业执照、身份证明及合同协议等相关资料接受了调查询问，承认了装修时改建增设卫生间、厨房，擅自改变物业使用性质的事实，愿意配合整改，恢复原状。

后经复查，某住房租赁企业拆除了阳台卧室等处增设的卫生间、厨房间基础设施，封堵了坑位孔位，恢复原状，整改符合要求。

对某住房租赁企业这一擅自改变物业使用性质的违法行为，执法人员最终作出行政处罚决定，处以罚款一万元整，并将该住房租赁企业违法行为及处理情况告知街道管理部门，由管理部门记录在案。同时，要求物业公司进一步积极履行管理职责，严格做好每日上门检查，强化小区物料出入登记检查制度，及时发现并阻止此类问题苗头。