2月20日，上海2025年第1批次住宅用地土拍正式开拍，奉贤新城10单元06-07地块顺利成交，最终由龙湖建华联合体以10.5666亿元竞得，成交楼面价约20473元/平方米。

  一、区位优势显著，规划定位明确

  奉贤新城10单元06-07地块位于奉贤新城中心区域，土地用途为商住混合（15:85），出让面积约35亩，容积率2.2，起始价9.0666亿元（折合起始楼面价17567元/平方米）。该地块毗邻轨交5号线奉贤新城站及奉浦快线金海公路站，距离上海之鱼800米，3公里可达九棵树（上海）未来艺术中心。周边拥有龙湖天街、南桥百联购物中心等商业设施。该地块交通便捷、教育资源齐全、商业配套成熟，为奉贤新城配套能级最高的区域之一。

  二、多轮激烈竞价，凸显投资热度

  该地块吸引了龙湖建华联合体、象屿、金茂等3家开发商参与竞买。历经15轮竞价，竞得人为龙湖建华联合体，成交价格10.5666亿元,综合溢价率约16.54%。面对房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，房地产企业紧跟趋势，把握需求迭代机会，聚焦奉贤新城，既体现了企业对奉贤新城发展前景的信心，也反映出奉贤土地市场在政策优化下的良好态势。

  三、规划引领赋能，打造高质量发展引擎

  奉贤新城10单元规划定位为奉贤新城城南地区中心、以现代服务为特色的城镇生产性服务业集聚区和科研创新中心，围绕轨道交通枢纽和站点，引导人口、就业岗位、公共服务设施向站点集聚，打造以商业商办为特色的地区级公共中心。随着该地块的成功出让，将进一步推动该区域城市功能的不断完善与提升。