近期，奉贤区自然资源确权登记事务中心在办理不动产登记业务过程中，发现多起市民持伪造产权证书（简称“假证”）申请登记的情况。部分不法分子为谋取私利，通过非法渠道伪造产权证书，严重扰乱了不动产登记秩序。更有甚者，通过假证进行房屋买卖诈骗等违法犯罪行为。对此，登记中心坚决采取零容忍态度，一经发现立即没收“假证”，并依法依规严肃处理。

  随着不动产登记“全程网办”服务的广泛推广，社会上流通的失效产权证书（俗称“废证”）数量可能增加。持“废证”申请不动产登记同样属于违法行为，将不被受理。为保障您的合法权益，请务必在办理不动产登记业务前确认产权证书的有效性，确保产证与登记中心的登记信息一致，避免因使用“假证”“废证”而遭受无法挽回损失，让不法分子有可乘之机。

  采用提供虚假材料等欺骗手段申请不动产登记的，将被纳入不动产登记失信主体名单。对于情节严重的失信行为，我们将依法开展失信惩戒措施，包括但不限于限制办理不动产登记业务、公开曝光等。请广大市民珍惜个人信用，共同营造诚信登记的良好氛围。

  为方便市民查验不动产登记证书的真伪及有效性，上海市“一网通办”平台提供了“不动产权证书/证明证号有效性查询”服务。您只需登录“一网通办”网站，进入“不动产登记全网通”板块，按照指引输入相关信息即可快速查询证书状态。

  具体操作步骤如下：

  访问路径：“一网通办”首页 → 政务服务 → 优化营商环境 → 不动产登记“全网通” → 我是个人 → 不动产权证/证明证号有效性查询。

  输入信息：根据证本类型，准确输入登记编号、权证号和证本编号。

  查询结果：系统将即时反馈证书的有效性信息，助您轻松辨别“假证”“废证”。

  此外，市民可通过“随申办”APP可随时查询名下不动产登记信息。市民在进行二手房交易过程中，可要求卖方提供房屋的不动产登记信息，用于确认房屋的房屋状况信息、抵押信息、查封信息等。

  目前，不动产登记各类“全程网办”服务正逐步开通上线，本市不动产登记机构持续深化“互联网+政务服务”改革，不断优化网办流程，提升服务质量。若您在线上查询中遇到问题，或需进一步核验证书内容，可前往各区登记中心大厅线下窗口咨询办理。

  奉贤区自然资源确权登记事务中心提醒广大市民，在办理不动产登记业务时，务必提高警惕，拒绝使用“假证”“废证”，共同维护不动产登记市场的健康有序发展。我们将一如既往地为您提供高效、便捷、诚信的登记服务，让您的不动产交易更加安心、放心！