新年伊始，金海街道文杏社区居委会在业主群里收到了一份表扬信：“致汤臣臻园居委会、业委会、物业公司，尊敬的主任、经理你们好，由于你们的精心筹划，认真操作，笼罩在小区居民行路难的停车乱象进行了彻底的根除……”

  在汤臣臻园小区，乱停车是困扰居民的一块心病，也成为社区治理的一大难题。如何解决居民的“急难愁盼”？

  汤臣臻园小区2016年年底开始交房，小区总户数1622户，小区登记车辆1200余辆，小区共有机动车停车位2017个，地面停车位382个，地下停车位1635个。小区原收费标准：小区地面停车位150元/月，地下停车位300元/月，小区地面临时停车5元/天。

  近年来，随着私家车的增加，同时地面停车与地下停车价位的差异，及部分居民图方便，在地面上乱停，导致小区车满为患，高峰期地面车辆多达600余辆。乱停车导致道路拥堵，车辆时有擦碰，同时消防通道严重堵塞，存在严重安全隐患。

  针对乱停车问题，在居民区党支部的引领下，居委和业委会在日常走访中收集小区居民对停车问题的合理诉求及商讨针对乱停车问题的对策；物业公司利用晚间对地下和地面停车情况进行详细统计，并对日常车辆出入情况进行对比，分析车位使用和占用情况；同时居委、业委会、物业与开发商进行多次交涉，开发商同意开放B2地下车库供业主包月租赁停放，租赁费由300元/月/个降到150元/月/个（不固定车位）。

  居委会、小区业委会和物业公司以小区实际情况为基础，拟订了《小区机动车停车管理规定》，地面停车位全部作为临时停车位，供小区访客及业主临时停放。小区业主、租户长期停放车辆全部停放于地库停车位。

  经小区业主征询表决，取到了大多数业主的同意通过，通过率为76.11%。2024年1月1日正式开始实施。在广大业主的大力支持下，汤臣臻园小区乱停车问题初见成效。随着地面饱和车辆的分流，小区地面停车环境得到了极大改善，同时提高居民居住的幸福感和舒适度。

作者：袁艳萍（金海街道）

来源: 上海奉贤