当历史的尘埃轻轻落在奉贤的土地上，一座拥有150多年岁月沉淀的鼎丰酱园老工厂，正以令人惊叹的姿态完成华丽转身。近年来，奉贤国资国企聚焦发展难题，凭借城市更新、产业调整、招租联动等创新举措，在存量土地盘活、低效产业用地处置和不动产租赁管理领域积极作为，书写着城市发展的崭新篇章。

百年鼎丰 向“新”而兴

5月18日，奉贤“南桥源”城市更新项目中的“鼎丰酱园”正式开业。酱油车间里曾经的醇厚酱香，与水塔、烟囱等历史建筑一起成为了时代的见证，在区属国企奉发集团的精心雕琢下，2.4万平方米的老厂区摇身一变成为集文化创意、主题餐饮、研发办公于一体的综合性商业街区，填补了老城居民长久期盼的综合商业配套空白，推动老字号品牌焕新发展，实现了从工业遗存到文化地标的完美蜕变。而这仅仅是奉贤国企提升城市服务能级的一个缩影，他们以“空间重构、科技赋能、场景活化”为路径，进一步完善“十五分钟社区生活圈”建设，为文商旅融合发展注入强劲动力。

存量土地，腾笼“换”鸟

产业用地作为经济发展的根基，奉贤区属国企在这方面同样成绩斐然。2025年，区属国企年度处置项目计划109.24公顷，截至目前已上报完成87.49公顷，7幅产业用地焕发出勃勃生机。3月27日，位于杭州湾开发区内的“东方美谷・生命信使”基因药物创新产业基地开园。谁能想到，这块高标准产业园区本是一块闲置多年的土地，2021年，区属国企杭州湾公司投入近10亿元，收购“上海恒逸”720亩低效地块，对原地块“腾笼换鸟”二次开发，打造集基因药物科创孵化、放大加速、高端生产、功能配套于一体的生物医药新型园区。如今，兆维小核酸药物研发生产基地等优质项目在此扎根，预计未来将形成年产值超50亿元、年税收贡献超5亿元的特色产业集群，真正实现了好土地滋养好产业。

联动招租 去化“破”局

面对存量空间利用效率不高的现状，2025年奉贤区国资委拟统筹调配80万平方米区属国企不动产资源，依托灵活的联动招租模式，积极打造“低成本、高品质”的产业空间。作为上海美丽健康产业核心承载区的改革先锋，区属国企东方美谷公司精准聚焦“美妆+生物医药+健康食品”三大核心产业，通过招投联动、品牌跃升、资本赋能、跨区协同，减轻企业发展负担，吸引企业集聚发展。目前东方美谷核心区已培育出4家上市企业、14家“科技小巨人”企业、92家“专精特新”企业和204家国家高新技术企业，集聚了上生所、莱士血液等一批生物医药领军企业，国潮先锋品牌自然堂与老字号品牌益民食品厂协同发展，展现出强劲的发展势头。

站在新的起点上，奉贤国资国企将继续秉持创新精神，深耕城市发展的每一个角落。无论是唤醒沉睡的历史遗存，还是激活闲置的产业资源，亦或是优化不动产资源配置，他们都将以更坚定的步伐、更创新的思维，持续为奉贤的城市建设和经济发展注入源源不断的活力，让这片土地绽放出更加绚烂的光彩！