奉发集团在学透、深查、真改、见效上下功夫，以作风建设新成效激活城市更新新动能，针对老城区活化难、传统地标缺乏吸引力等问题，坚持以敢闯敢试的魄力突破瓶颈，以先行先试的担当探索路径，为奉贤打造南上海重要增长极贡献奉发力量。

主要做法

一、以学促干蓄能攒劲，致力传承城市记忆

坚持在深学悟透中筑牢思想根基，围绕习近平总书记关于加强党的作风建设的重要论述等开展深入学习，以坚守本土文化的初心，深入研究各类文化遗存，形成《沈家花园与沈梦莲》《江南第一梅与奉贤曹家》等文化研究报告，绵延城市记忆。结合在地文化，融合“非遗体验”“文创市集”“国画展”等新业态，让“老地标”在新时代的文化滋养中焕发蓬勃生机。

二、查准找实民生需求，创新打造示范载体

深度践行“人民城市”重要理念，始终将群众需求作为攻坚方向，主要领导带队下沉一线，着力将学习教育成果转化为为民服务的实际行动。通过打造以“家·奉贤”核心理念的城市展厅，构建“品牌展示+咨询服务+城市社交”三位一体的聚合服务平台，持续激活老城区内生活力，着力培育“甜蜜经济”“银发经济”“青年经济”，在传承古华文脉中拓展多元发展场景，塑造城市更新“新名片”。

三、改革破解发展难题，提升优化建设效能

针对古华庭、鼎丰酱园开业前期的民生痛点，引导党员干部将党旗插在项目一线，以改革创新精神破解难点堵点。在市政建设中，多次协调相关部门，完成道路交通修缮，特色港湾式车站修建等民生工程；转变传统理念，以“市场化”招聘经营管理团队，探索国有资产运营管理新模式。通过“公园+商业+文化”的有机融合，将古华庭打造成“POD新中式街区”，植入宠物友好元素及自然主题的“无动力”儿童乐园，串联非遗文化展示、婚庆产业发展与文旅消费体验，为“老地标”注入“甜蜜引力”。

成效经验

一、空间品质大幅提升，民生服务精准落实

“南桥源”系列城市更新项目，以系统性改造推动城市空间品质实现跨越式提升。围绕“15分钟社区生活圈”的建设要求，增加公共活动空间8万平方米、机动车位2000个、公共设施16万平方米，保留改造建筑4万平方米，高效更新利用土地20万平方米，为老城区拓展出更开阔的公共空间，构建“家门口”的便捷生活网络，群众的幸福感与获得感持续增强。

二、文化传承成效凸显，国企活力有效激发

众多承载城市记忆的老建筑在城市更新后重焕生机，古华庭中超2/3品牌为奉贤首店，创新实现从“空间再造”到“价值创造”。第四届国际休闲生活方式案例奖启动，南上海城市更新研究院、城市排水管网评估与修复工程技术研究中心在鼎丰酱园揭牌，“百年老字号”成功转型为“创享新枢纽”。

三、制度建设夯基增效，作风建设持续向好

进一步深化国有企业改革行动，聚焦提升经营管理质效，将“降本增效”理念融入城市更新项目规划、建设、运营全生命周期，打造奉发直采平台，有效优化采购流程，强化资源整合。突出实干导向，修订年度绩效考核和薪酬管理办法，提升系统施治、标本兼治成效，有效提升国有企业市场竞争力和可持续发展能力。