1-3月，奉贤区贯彻落实党的二十大精神和市委相关会议精神，牢牢把握高质量发展这个首要任务，坚持稳字当头、稳中求进，着力推动高质量发展。一季度固定资产项目建设稳步推进，全社会固定资产投资较去年全年由降转增，区属工业投资增速达两位数。

一、1-3月奉贤区固定资产投资概况和分析

1-3月，全区全社会固定资产投资完成123.77亿元，总量全市排名第四，同比增长9.1%，增幅全市排名第十。其中，区属项目完成投资119.02亿元，市属项目完成投资4.74亿元。从投资占比看，房地产投资占全部投资的47.8%，工业投资占26.1%，除房产外的三产占26.1%。

（一）区属工业投资快速增长

1-3月，工业投资完成32.32亿元，同比增长6.6%。其中，区属工业项目完成32.12亿元，同比增长16.2%。完成投资额超过5000万的项目共14个，其中医药制造项目8个，非金属品制造2个，化妆品制造、橡胶制造、汽车配件制造、电池制造项目各1个。计划总投资亿元以上工业项目121个，比去年同期增加17个。

（二）房地产投资小幅增长

1-3月，房地产开发投资完成59.25亿元，同比增长2.2%。从主要分类看，住宅投资46.76亿元，同比增长9.8%，占全部房地产开发投资的比重为78.9%；办公楼投资0.49亿元，同比下降71.0%；商业营业用房投资4.09亿元，同比下降25.5%。1-3月全区房地产开发当年新入库项目1个，比去年同期减少2个；新开工面积17.79万平方米，同比减少46.5%。

（三）城市基础设施投资小幅下降

1-3月，城市基础设施投资完成11.27亿元，同比下降7.0%，占全社会固定资产投资比重为9.1%。重大项目有雨水泵站新建工程工程、大叶公路奉贤段改建工程、南桥源南桥塘公共绿地更新购置一期工程、庄行镇存古村乡村振兴示范村建设工程等。

（四）公共事业基础设施投资额增长明显

1-3月，公共事业基础设施完成投资21.03亿元，同比增长50.0%，占全社会固定资产投资比重为6.1%。主要项目有上海敬贤养护院项目、落英缤纷文化中心新建工程、奉贤区致远高级中学迁建工程、南桥天主堂移建项目等。

（五）美丽大健康产业投资增幅大，奉贤新城固投占全区总量四成

1-3月，美丽大健康产业项目完成工业投资20.92亿元，同比增长20.6%，占全区工业投资的比重为65.1%，占比较去年同期增加了2.4个百分点。奉贤新城范围内投资项目共完成投资49.56亿元，较去年同期减少了5.16亿元，占全社会固投总额的40.0%。

二、固定资产投资运行中需要关注的情况

（一）医药制造业成为拉动区属工业投资引擎，汽车制造业降幅较大

从项目行业分类看，医药制造业、化学品制造业、汽车制造业是区属工业投资完成额的前三位，完成额分别为12.47亿元、3.92亿元、3.60亿元。医药制造业、化学品制造业的增幅分别为41.9%和9.4%，汽车制造业降幅为17.7%。医药制造业投资的高速增长是区属工业固投快速拉升的最主要原因。主要的医药制造项目有中国生物抗体产业化基地建设项目（一期）、创新型生物医药工艺研发与生物制药合同生产基地等。

（二）与新城涉及区相比，投资总量和增速均排第二位

四个新城涉及区中，奉贤区全社会投资总量和增速均排第二位。奉贤区工业投资完成额排名第二，房地产投资完成额排名第四。房地产投资增幅较小，原因是1-3月新开工房产项目少、投资规模小。建议加强重大项目推进，通过组建重大项目工作专班等形式，推进项目尽快建设，确保上半年固定资产投资“时间过半、完成任务过半”。

 

表1：四个新城1-3月投资完成情况表