西渡街道郊野单元（北新村乡村单元）

投资合作框架协议

甲方：

乙方： 

甲乙双方以及见证方遵循平等自愿、诚实信用的原则，根据《上海市国有建设用地使用权出让合同》及其他相关法律、法规，就甲方为乙方提供适当的土地资源，以合法的程序，由乙方获取土地并投资项目，达成协议如下：

一：关于土地供应：

1、 根据《上海市国有建设用地使用权出让合同》，提供出让面积约   亩土地给乙方。

2、 该宗地性质为      用地，使用年限暂定     年，四至范围：          

二、双方须共同遵守的条款：

1、双方同意，该地块的土地价格、土地使用年限以《上海市国有建设用地使用权出让合同》约定为准。

2、甲方承诺，本协议签字生效后，乙方按国民待遇享受甲方的奖励政策。具体以甲方届时出台的政策为准。公司正式开工运营前按注册型项目予以奖励。

3、乙方承诺，在本协议生效后，把公司注册地迁移至甲方所在地并纳税。公司生产过程中符合国家的“三废”排放标准。

4、甲方承诺，在乙方公司迁移、办理土地手续、建设项目报建等过程中，予以全力协助，提供优质服务。

5、乙方承诺，在获得土地后，投资建设             项目，总投资不低于人民币大写：     元（小写：        元）。

6、乙方承诺，达产后年亩均税收不低于     万/亩，总税收不低于    万元/年，如企业税收总额未达到本合同约定标准，乙方应按照实际差额部分的50%支付违约金给甲方，并放弃甲方的企业扶持奖励政策。

7、乙方同意，项目整体方案经甲方审核通过后方可实施，项目建设所产生的建筑税、所得税等税收属地缴纳。

8、乙方同意，应按与规土部门签订的土地出让合同规定的时间准时开工、竣工，并承担由此而产生的一切后果。

三、其他事项：

1、本协议中所指纳税为           园区所得部分包括企业所得税、增值税等 全部税收  各项实际所得，该情况随国家政策调整而变化，税收监管由甲方监管。

2、由于不可抗力（包括国家、地方政府政策变化）因素造成本协议无法履行时，由双方协商中止执行。已经执行的部分，不涉及追溯力。

3、本协议经三方签字盖章后生效。

4、本协议如有未尽事宜双方应友好协商解决。协商不成时，通过法律诉讼程序解决，由奉贤区人民法院管辖。

5、本协议一式叁份，甲乙双方及见证方各执一份。

6、以下无正文。

 

 

 

 

甲方：                               乙方：

 

 

签约代表：                           签约代表：

 

 

                                           年    月    日