2023年3月22日至5月9日，区审计局派出审计组对全区镇村集体资产管理使用情况进行了专项审计调查。根据区审计局《关于奉贤区镇村集体资产管理使用情况专项审计调查报告》及《海湾旅游区—镇村集体资产管理使用情况专项审计调查问题及整改单》，海湾旅游区涉及问题共5个,已全部整改。具体为：

1、集体资产收益未及时收取。

经多次电话联系、寄送催款函、上门催讨，所涉房屋租赁收益已收取，并于2023年7月、8月入账；2宗土地租赁项目已委托律所向法院申请立案起诉。

2、集体资产权属不清。

主要涉及新港村19宗土地出租经营权流转、珊春1宗集体土地；10宗出租房屋无产证。上述20宗土地性质均为集体农用地，产权分别归属于新港经济合作社和珊春经济合作社。10宗出租房屋均为80年代建的集资房，有土地使用批文，但无房产证，现尚未有政策渠道进行补办。

3、部分集体资产未在账面反映。

此问题主要涉及12宗经营性和非经营性房产。经进一步核查、征询、讨论，所涉房产已全部入账。

4、土地使用费低于每平方米15元。

此问题涉及4宗土地租赁项目。2023年12月已终止原合同，按不低于15元每平方米的标准与承租方新签租赁合同。

5、合同期限签约时间过长。

此问题主要涉及6宗土地租赁项目。2023年12月已终止原合同，按规定与承租方续签1年或3年期合同。

                                              

                                                                                            海湾旅游区管理委员会

                                                                                                                                                                                 2024年2月