为加快建设具有全球影响力的科技创新中心，以科技创新引领产业高质量发展，着力推动“南上海科创中心”建设，现就开展奉贤区2025年科创载体“保租”政策申报工作的有关事项通知如下：

一、政策适用对象

        为鼓励科创载体对初创企业进行扶持，减轻企业综合成本，对在孵企业实行“保租”政策的科创载体给予政策支持。

        “保租”即企业入驻科创载体时，根据双方约定，对符合条件的企业（核心技术优势、优质人才团队、商业模式清晰、市场前景广阔等具有潜力的优质企业，原则上企业注册成立时间不超过2年），暂缓缴纳租金，科创载体保留向企业收取房租的权力。

二、政策内容

（一）降低租金成本

        支持科创载体与符合条件的企业签署保租协议，保租期限原则上不超过5年，如初创企业情况特殊，保租时限可适当延长；保租面积原则上不超过300㎡（孵化器与企业签署保租协议，租金不得高于周边同类型物业价格）。

（二）其他政策支持

        对于符合其他相关扶持政策条件的，可按照对应政策规定享受相应补贴。

三、申报流程和材料

        按保租政策申报指南要求，科创载体确定提供保租政策的企业名单，将材料报区科委进行审核并备案。区科委组织开展企业资质审核，并对企业进行实地核查，出具现场核查意见。经核查确认无误后，根据相关流程进行资金拨付。资助资金由科创载体对入孵企业先行免租，区科委组织专家评审、实地核查等环节后，将资助经费拨付给科创载体。创业成功企业返还科创载体“保租”补贴后，补贴费用在后续对科创载体的其他项目补贴中作等额扣除。

        科创载体申请享受保租政策支持，需提交以下材料：

        1.奉贤区科技创新创业载体项目申请表；

        2.奉贤区科技创新创业载体“保租”企业汇总表；

        3.其他相关证明材料：

        （1）企业孵化合同（协议）和保租专项协议；

        （2）企业营业执照复印件；

        （3）企业员工花名册，劳动合同、社保缴纳记录、劳务合同、兼职协议、个税缴纳记录等人员证明材料；

        （4）企业介绍、团队介绍、商业计划书、科技创新能力相关佐证材料。

        未入孵企业先提供意向协议、企业介绍、团队介绍、商业计划书等材料，待正式入驻后补充提交材料。

四、监督管理

        区科委建立随机抽查和重点检查的事中监管机制，对科创载体保租落实情况进行定期监督检查，检查内容包括但不限于：保租企业实际经营情况、办公空间使用情况、员工办公情况等。对发生注册地迁移、未进入科创载体实际办公的企业，经核实，自事实发生之日起终止政策支持；对存在弄虚作假的孵化器，经认定核实后，列入企业失信黑名单，取消该孵化器3年内相关资金扶持。

五、申报时间及联系方式

        各科创载体将享受保租政策支持的书面纸质材料一式一份，报送至奉贤区科学技术委员会。

        申报时间：2025年9月12日-9月30日，逾期视自动放弃。

        纸质材料受理截止时间：2025年9月30日。

        材料报送地址：奉贤区南桥镇解放东路919号1501室 科技发展促进科。

        联系电话：37190071 陆老师 胡老师

 

附件：1.奉贤区科技创新创业载体项目申请表

           2.奉贤区科技创新创业载体“保租”企业汇总表

 

 

 

 

上海市奉贤区科学技术委员会

2025年9月10日